在购买二手房之前，有些人可能会碰到类似的问题：如果卖家已经借过抵押贷款，那么这个房子还能卖给我吗？如果个人征信没有达到标准，还能否成功买下这个房子？下面，就让我们来看看这些问题的答案。
1.抵押贷款的二手房可以买吗？可以。即使卖家已经借过抵押贷款，买家也可以购买这个二手房。但需要注意的是，在购买之前，买家需要确认抵押贷款是否已经全部还清，否则，会有债权人向买家追债的可能。
2.个人征信不达标是否影响买房？个人征信是购买二手房过程中的重要因素之一，但并非是决定能否成功购房的唯一因素。当然，如果个人征信不达标，会影响到银行的放贷意愿。但是，如果有足够的钱款，买家仍然可以通过一些其他的方式来进行贷款，比如抵押贷款或是找担保人。
3.如何评估二手房的价值？在购买二手房之前，了解其价值十分必要。首先，可以通过网上房价查询平台或是房屋中介来了解同区域同户型的房子的均价。其次，二手房的价值也与区域、环境、配套等因素有关。因此，需要考虑的因素较为复杂。
4.如何保证购房安全？为了避免在购房过程中出现意外，每个购房者都需要关注资质问题，包括房屋的产权是否明晰、合法，房屋是否已经抵押或被查封等。此外，购房时应注意是否需要缴纳中介费、税费等问题。
5.购房流程及注意事项看房、签订合同、办理贷款、过户及交纳税费等。在每个流程中，都需要了解相关注意事项，比如房屋交接时的细节、如何计算税费等等。
总之，在购买二手房时，需要证明该房屋产权的合法性和价值，并注意抵押贷款、个人征信、购房安全等问题。对于一些具有疑虑的问题，也可以向相关人士咨询，以获得更加准确的答案。
