利率相对较低
贷款额度较大
容易获得批准
还款方式更为灵活
贷款期限长
上海住房抵押经营性贷款是指以房屋作为抵押，在经营用途上用于贷款的一种贷款方式。申请流程如下：
检查自身资质，确认是否符合申请条件
找到合适的贷款机构并提出申请
提供相关证明文件和资料
银行审核并评估抵押房屋价值，确定贷款额度和利率
签订贷款协议并办理抵押手续
银行放款并开始还款
1.上海住房抵押经营性贷款的风险及注意事项贷款利率可能会随时上调
还款期限一般较长，需谨慎考虑自身承受能力
不当使用贷款可能会导致经济风险
如需提前还款，可能会有罚息等额外费用
在贷款期间内，必须保证抵押房屋的正常使用和维护
上海住房抵押经营性贷款是针对个人或企业在经营用途上的贷款，拥有较低利率和灵活的还款方式，且可以获得较大额度的贷款。但是在申请过程中，申请者需要自行检查自身资质和选择合适的贷款机构，提供申请所需的相关证明文件和资料。在获得贷款后，需要保证抵押房屋的正常使用和维护，并注意还款期限和贷款利率随时上调的风险。同时，在贷款过程中应合理规划用途，避免因不当使用贷款而导致经济风险。
