抵押贷款是指借款人将自己的房产、土地等不动产或车辆、存款等动产，作为抵押物质押给银行，以换取借款资金的一种贷款方式。
2.抵押贷款适用于哪些人？抵押贷款适用于有具备贷款条件的自住、投资或经营类房产的人。
3.上海有哪些银行办理抵押贷款买房服务？上海各大银行均可办理抵押贷款买房服务，包括中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、交通银行、中信银行等。
4.办理抵押贷款买房需要哪些条件？首先需要具备购房资格，一般需要年满18周岁，有稳定收入的居民；其次需要有具备贷款条件的自住房产或投资类房产可以抵押；再次需要提供个人信用资料和房产证明等相关材料。
5.办理抵押贷款买房需要注意哪些问题？需要注意贷款利率和还款方式，一般银行会要求贷款人购买房屋保险；同时需注意贷款期限和贷款额度的选择，避免超过自己还款能力范围。
6.抵押贷款买房有哪些优势？抵押贷款买房可以方便借款人以自己现有的房产为抵押物，获得相应资金，避免了过多次贷款申请的麻烦；同时抵押贷款的利率一般低于其他贷款方式，还款方式也更加灵活。
