抵押不动产贷款，是许多购房者的首选，也是一种相对便捷的融资方式。但在实际操作中，市面上各种产品、各家银行的政策不一，对购房者来说，选择适合自己的抵押不动产贷款也是十分重要的。那么，上海抵押不动产贷款流程有哪些？
了解政策。在选择银行办理抵押不动产贷款前，首先需要了解政府的相应政策，以及银行对贷款人的要求。需要了解的具体政策包括税收政策、贷款额度、抵押物要求、利率等方面。
选择银行。了解政策后，需要选择一家信誉良好、利率适中的银行。好的银行不仅仅是利率低，还要点到为止。可以通过多种渠道了解各家银行的信誉和利率，以及它们的服务质量等情况。
办理抵押登记。银行同意贷款后，需要办理抵押登记。抵押登记是指按法律规定，将抵押权利在不动产登记簿上予以记载的程序。在登记前，银行会要求购房者出示一些证明材料。购房者需要提供相关证件、房产证明等证明材料。
办理贷款手续。银行办理完抵押登记后，需要购房者开立银行账户并提交贷款手续。银行审核通过后，会以公证借款合同的形式将贷款发放给购房者。
上海抵押不动产贷款流程比较清晰，但是在实际操作中还是有一些注意事项需要购房者注意。比如说需要提前了解房产证情况、银行对不良信用记录的要求等方面。
抵押不动产贷款是一种相对简单的融资方式，但也需要购房者在操作过程中保持警惕，慎重选择银行、重视贷款手续、保护好自己的房产证明等各个方面。只有做好每一步流程，才能顺利办理抵押不动产贷款。
