上海市房屋抵押贷款范围包括商品房、二手房、商业物业和存量房等房产类型。
2.上海的房屋抵押贷款可贷多少金额？一般来说，上海的房屋抵押贷款额度与贷款人所购房屋的市场价值、贷款人的信用状况等因素有关。贷款金额一般不超过房屋市值的70%。
3.对于二手房，房屋抵押贷款额度有何差异？对于二手房，房屋抵押贷款额度的大小受到贷款人所购房屋的年限和面积等因素的影响。年限越长、面积越大，房屋抵押贷款额度也就相应越高。
4.如果房屋抵押贷款的还款期限过短怎么办？如果房屋抵押贷款的还款期限过短，可以申请变更还款期限或者提供还款担保来扩展还款期限。
5.在还款期间如果遇到意外情况，能否申请延期还款？如果遇到意外情况而无法按时还款，需要及时与银行沟通并提供相关证明材料，可以申请延期还款。
6.如何判断批准贷款的额度是否合理？在申请上海房屋抵押贷款的时候，应该先进行大致的评估，然后对比不同银行的贷款额度和利率等信息，进行综合比较，最终选择最适合自己的信贷产品。
上海是我国经济最发达的城市之一，不仅拥有众多的优质房源，也有各种各样的房屋抵押贷款产品可供选择。不过，不同的银行贷款利率、额度、还款期限等条件也各有差异，因此在申请上海房屋抵押贷款之前，需要进行仔细的考虑和比较。
对于房产抵押贷款来说，质押的房屋是银行用于还款的抵押品。因此，贷款额度与质押物的价值有很大关系。此外，贷款人的信用状况和还款能力也是确定贷款额度的重要因素。在众多的银行中选择适合自己的贷款产品，需要进行综合考虑，不仅要对贷款额度、贷款期限、利率等方面进行比较，还要注意了解银行的还款方式和审核流程等信息，以便方便快捷地完成整个贷款过程。
