房地产调控政策加码，严控房地产贷款成为上海银行业面临的新形势，为满足住房资金需求和拓展客群，上海各家银行相继推出了房产抵押贷款优惠政策。
2.上海房产抵押贷款有哪些优惠政策？利率优惠。上海多家银行推出了房产抵押贷款利率优惠政策，例如上海银行推出了“锦绣家庭计划”，房贷利率最低仅需基准利率的7折。
放宽抵押要求。上海某些银行放宽了房产抵押贷款的要求，比如不再要求借款人有完税证明。
延长贷款期限。上海招商银行等银行推出了延长房产抵押贷款期限的政策，最长贷款期限达30年。
3.哪些人可以申请上海房产抵押贷款？上班族。有稳定工作收入的上班族可以申请贷款。
创业者。有创业企业，但缺乏资金支持的人可以选择抵押房产获得贷款。
有房产但现金流紧张的人。即使是有房产的人，因为现金流紧张也可以选择抵押房产获得贷款。
4.上海房产抵押贷款需要哪些条件？持有上海市内的不动产产权证。因为不动产登记在不同的城市，会对资金购买产生困难。
不动产价值要高于所借金额。银行会对不动产评估，需要保证不动产价值高于所借金额。
身份证等证件齐全，地址真实。银行需要核实借款人的身份信息，以保证借款安全。
5.上海房产抵押贷款利率怎么算？利率根据借贷双方的协议而定，此外上海多个银行推出了“快捷贷款”、“优选贷款”等不同的贷款种类，利率也不同。
6.上海房产抵押贷款有哪些注意事项？贷款前要了解清楚自己的还款压力，不要盲目跟风贷款。
注意贷款的报销情况。比如能否到公积金中心报销，会对总花费产生影响。
周全考虑抵押的财产后果。倘若无法按时还款，银行有权对抵押的房产进行清偿，导致无法退房或者丧失房产所有权。
上海房产抵押贷款优惠政策使得上海市民在购房、创业、消费等各个方面获得了更多的贷款选择，但是申请前需谨慎考虑自身财力情况、贷款具体条件和还款能力等因素，才能更好地享受贷款的便利。
