上海房市一直以来备受关注。但在购房之后，最常遇到的疑问就是房产抵押贷款的问题。
上海买房采取了“先证后房”的政策，也就是只有房屋的所有权证办好后，才能办理房屋抵押，而房屋所有权证拿到需要的时间是很长的。
据不完全统计，新购房屋需要4-6个月时间拿到上海不动产权证。不过，拿到房屋所有权证后就可以去银行办理抵押贷款了。
在办理抵押贷款前，需要去银行进行资质审查。一般而言，银行会审核贷款人的房屋所有权证、身份证及其他资料。如果一切顺利，贷款便可顺利放款。
另外，在进行房产抵押贷款时，还需要考虑到具体的贷款用途和额度。抵押房屋的价值越高，贷款额度就越高。同时，贷款的期限和利率也是需要考虑的因素。
总之，在拿到上海房证之后，还需要一段时间才能办理房屋抵押贷款。但只要符合银行的相关要求，贷款还是能够顺利放款的。不过，提醒各位购房者，在购房之时就要提前规划，不要因为贷款问题而耽误自己的生活计划。
