今天和大家聊一下上海的店面可以抵押贷款买房吗。
一些朋友，在商业地产投资时，拥有一些自用店面，但又希望能够拥有一套自住房，便会想到是不是可以用店面来抵押贷款买房呢？
确实，用店面抵押贷款买房是有可能实现的。但需要具备以下条件：
而店面的抵押价值，需要通过房地产中介和银行的评估来确定。一般而言，抵押店面的评估价值为80%-90%之间。
如果符合条件，抵押店面买房也不是没有优势的。这种方式可以在短期内实现产权转移，同时也能够充分利用单位资源，规避贷款风险。
然而，在考虑抵押店面买房前，需了解自己的还款能力，避免产生贷款过高而无法承受的情况。同时，也要考虑到商业房的风险，例如市场的波动会对月租金产生影响等。
总之，抵押店面买房在合理运用下是可行的，但需要注意风险，做好全面的财务规划。
