上海市自有住房抵押贷款是指房屋产权归购房人所有，且已全款购置的住房。根据上海市信用体系的要求，借款人需要满足以下条件：
信用记录良好，无不良信用记录；
年龄在22周岁至65周岁之间；
有稳定的收入来源，收入证明齐全；
拥有完全的产权并已全款购置房屋；
产权证明及房屋购置合同齐全且真实有效；
抵押贷款不得超过自有住房市场评估价值的70%。
房屋产权证明、购房合同及还贷银行流水等资料；
向银行或信托公司申请预审；
确立贷款金额，到当地房地产估价中心进行房屋估价；
办理房屋抵押登记及其相关手续；
还款能力、贷款用途等进行评估，最终决定是否通过贷款申请；
银行与申请人签订抵押合同、借款合同等文件；
完成贷款审批后，银行将贷款金额打入申请人的账户。
根据每月收入和支出计划合理还款，避免逾期或不良信用记录；
上海自有住房抵押贷款最长期限为20年；
及时了解市场行情，合理购置房产；
及时缴纳物业费和房产税等费用，确保购房合法权益。
较其他消费类贷款，自有住房抵押贷款利率相对较低；
最高可贷款房屋的市场评估价值的70%;
最长期限为20年，还款灵活；
有持续的房产价值增长，可在原有基础上再次抵押借款。
此外，自有住房抵押贷款可以用于开展个人创业、投资、创意等领域，广泛的用途满足不同族群需求。
