外籍人士在上海申请抵押贷款的条件有哪些？
作为一名小编，让我为你揭秘外籍人士在上海申请抵押贷款的条件：
1. 基本条件：
具有完全民事行为能力的自然人（18-65 周岁）
在中国境内居住满一年并有固定居所和职业
提供合法有效的身份证明、住所证明、婚姻状况证明
良好的信用记录和还款意愿
稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力
2. 房屋抵押要求：
提供银行认可的合法、有效的房屋抵押
产证上有外籍人士、港澳台人士，抵押也可以正常准入
新产证、可马上准入
产证上有外籍会影响抵押贷款吗？
产证上有外籍人士、港澳台人士不一定影响抵押贷款。一般来说，如果产证上只有外籍人士，外籍人士和配偶都是外籍（俗称“全外籍”），这种情况只能由外资银行来做。
外籍人士买房后如何办理抵押手续？
外籍人士买房后办理抵押手续的流程与境内居民基本一致：
申请抵押贷款
提交审核材料
银行审核
签订贷款合同
办理抵押登记
全款买入的新产证可以抵押贷款吗？
可以的。2022 年底，上海出现了允许全款买入的新产证抵押贷款的情况，被认为是上一轮宽松周期的风向标事件之一。
上海外籍人士抵押贷款的利率和额度是多少？
疫情期间，上海外籍人士抵押贷款的利率和额度各不相同：
公积金信用贷：利率 2.55%，额度 300 万 - 1000 万
法人贷：年化利率 3.8%，额度最高 1000 万
企业贷：授信 5%
如果你是一位外籍人士，在上海购置了房产并希望申请抵押贷款，有什么疑问或顾虑呢？欢迎分享你的观点，让我们共同探讨！
