公积金贷款买上海期房申请攻略
嗨，各位小伙伴们！最近是不是都在为买房挠破了头？今天老李就来给大家讲一讲用公积金贷款买上海期房的秘诀，保证包教包会！不过在这之前，我们先来了解一下相关
公积金贷款买上海期房是怎么回事？
上海公积金贷款期房，是指借款人在取得《上海市房地产权证》之前，用上海住房公积金管理中心发放的贷款购买在建商品房，并以所购住房设定抵押担保的一种贷款方式。
简单来说，就是你可以用公积金贷款来买还没有盖好的房子，只要抵押这个房子就可以啦~
公积金贷款买上海期房申请流程是什么？
第一步：提交申请材料
准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等材料，递交至公积金中心。
第二步：审核材料
公积金中心会对你的材料进行审核，包括信用记录、还款能力等。
第三步：面签
审核通过后，你需要约时间去面签，确认贷款金额、还款方式等细节。
第四步：签订借款合同
面签完成后，就可以签借款合同啦~
第五步：放款
等到房子建好并取得产权证后，公积金中心就会把贷款发放給你。
公积金贷款买上海期房可以贷多少？
贷款额度和你的公积金缴存情况、还款能力、所购房屋价值有关。一般情况下，最高可以贷到房价的80%。
公积金贷款买上海期房利率是多少？
根据最新的政策，公积金贷款利率分为5年期和30年期两种：
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年期 | 2.6% | 3.1% |
| 30年期 | 3.25% | 3.75% |
抵押进度表就是用来记录抵押贷款的进度和相关信息的。它一般分为以下几步：
第一步：申请阶段
包括提交申请材料、审核材料、面签等内容。
第二步：审批阶段
公积金中心对你的贷款申请进行审批，决定是否发放贷款。
第三步：抵押阶段
贷款审批通过后，你需要到房管局办理抵押登记手续。
第四步：放款阶段
抵押登记完成后，公积金中心就会把贷款发放给你。
第五步：还款阶段
贷款发放后，你就需要按时还款啦~
填写抵押进度表的注意事项：
填写要准确无误，特别是日期和金额。
每个阶段都要填写完毕，否则会影响贷款进度。
如果有不明白的地方，可以咨询公积金中心的工作人员。
小伙伴们，你们对于公积金贷款买房还有哪些疑问？或者你们自己有没有什么买房经验可以分享给大家？欢迎在评论区留言交流哦~
