上海按揭房还能再贷吗？
小伙伴们，你们好呀！今天咱们就来聊聊一个比较实用的—上海按揭房还能不能再贷？相信很多在上海打拼的朋友都有过不小的经济压力，特别是对于好不容易买房的朋友来说，当急需用钱时，手里又没有闲钱的时候，心里那个滋味，别提有多难受了。不过，大家也不要灰心，今天我就来给大家支个招，让你们知道其实上海按揭房是可以再贷的！
一、上海按揭房真的能再贷吗？
答案：of course（当然）！
大家要知道，大部分情况下，按揭买房时，房子的产权已经抵押给了银行，房产证也被房管局保管着，只有当你把贷款还清，解除抵押状态，房子才真正属于你。既然如此，为什么产权不属于自己的按揭房还是能够再次贷款呢？这就要说到二次抵押了。
二、什么是二次抵押？
简单来说，二次抵押就是指在你的房子还有房贷没还清的情况下，再把房子抵押给其他贷款机构，以获得一笔新的贷款。这笔新的贷款可以用来还清之前的房贷，也可以用来应急使用。
三、上海按揭房二次抵押条件有哪些？
想要在上海申请按揭房二次抵押，需要满足以下条件：
1、征信情况良好
信贷记录良好很重要，如果你有逾期还款或者信用不良的情况，可能会影响你的二次抵押申请。
2、房屋价值评估
贷款机构会对你的房子进行评估，以确定其市场价值和剩余贷款金额。二次抵押贷款的额度一般不超过房屋价值的70%。
3、贷款机构资格
并不是所有贷款机构都提供按揭房二次抵押服务。一般来说，只有正规的商业银行和一些村镇银行可以受理。
四、上海按揭房二次抵押额度是多少？
二次抵押额度主要取决于以下因素：
| 因素 | 说明 |
|---|---|
| 房屋价值 | 评估后的市场价值 |
| 剩余房贷金额 | 未还清的房贷本金 |
| 二次抵押利率 | 各家贷款机构利率不同 |
一般来说，二次抵押额度最高不超过房屋评估价值的70%。
五、上海哪些银行可以申请按揭房二次抵押？
目前，上海有部分银行可以受理按揭房二次抵押申请，包括：
| 银行名称 | 二次抵押产品 |
|---|---|
| 上海浦东发展银行 | 房抵再贷款 |
| 上海银行 | 房抵惠e贷 |
| 兴业银行 | 房贷随心贷 |
| 上海农商银行 | 房抵快贷 |
温馨提示：具体贷款额度、利率和其他条件请咨询各家银行。
小伙伴们，关于上海按揭房二次抵押的你们还有什么想要了解的吗？欢迎在评论区留言提问，我也会积极解答大家的疑问哈！如果你有相关的经验或者故事想要分享，也欢迎留言哦！
