曾几何时，我天真地以为自己的房子就是自己的，想去哪抵押就去哪抵押。现实狠狠地给我了一记耳光，让我明白了一个残酷的真理：房产的外地户口限制了它的抵押权！
房产在外地能抵押上海贷款吗？
这个答案取决于你的房子是不是上海户口。是上海户口的房产，恭喜你，可以抵押上海贷款。不是上海户口的房产，不好意思，你只能去其他地方抵押贷款。
跨地域抵押贷款为什么那么难？
银行可不是慈善机构，为了赚钱，它们会尽量避免风险。跨地域抵押贷款，由于房产不方便实地勘察，增加了银行的风险，因此一般不被银行受理。
异地房产抵押贷款需要什么条件？
如果你不甘心只在本地抵押贷款，那么就必须满足异地房产抵押贷款的条件：
房子合法合规：房产必须是合法建筑，产权清晰，不属于法律禁止抵押的范围。
贷款人征信良好：你的信用记录不能太差，否则银行不会放心把钱借给你。
抵押房子符合标准：房产必须符合银行规定的抵押标准，比如房龄、面积、地段等。
银行对抵押房产地域都有哪些要求？
除了上面的条件外，银行对抵押房产地域也有明确的要求：
| 地区限制 | 具体要求 |
|---|---|
| 本地房产 | 银行所在地的房产 |
| 异地房产 | 贷款人户籍所在地的房产 |
| 其他地区房产 | 银行有分支机构的地区房产 |
这个也很难，因为已经抵押的房产属于他人所有，你没有处置权。不过，你可以在征得抵押权人的同意后，将抵押房产转让给别人，然后再由别人抵押给上海银行。
各位看官，你们觉得异地房产抵押贷款还有什么需要了解的？留言告诉我，我帮你们答疑解惑~
