宅基地可以抵押贷款吗？上海又是啥条件？
说到宅基地抵押贷款，不少人会有疑问，这宅基地到底是啥玩意儿，还能拿来抵押贷款？上海这个国际大都市又有什么特别政策？为了满足大家的好奇心，小编今天就来好好揭秘一番！
1. 宅基地是个啥？
宅基地简单来说就是农村居民盖房子的地皮，是农民集体所有的。它可不是你想买就能买的，只有符合条件的农民才有资格申请宅基地，而且一人只有一次申请机会。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权，所以不能买卖。
2. 宅基地能抵押贷款吗？
以前，宅基地抵押贷款是不行的，因为法律规定宅基地使用权不得抵押。但是，国家现在正在试点宅基地抵押贷款政策，让农民也能用宅基地换钱。不过，不是所有地方都可以申请宅基地抵押贷款，只有国家规定的试点地区才能。
3. 上海的宅基地抵押贷款条件是什么？
上海作为试点地区之一，也出台了宅基地抵押贷款政策。不过，上海的条件可是比其他地方严苛多了！要申请上海的宅基地抵押贷款，必须满足以下条件：
1. 具备完全民事行为能力，信用记录良好。
2. 抵押房屋及宅基地使用权无权属争议，拥有相关部门颁发的权属证明。
3. 抵押房屋未列入征地拆迁范围。
4. 其他符合银行规定的条件。
4. 宅基地抵押贷款额度是多少？
宅基地抵押贷款的额度可不是你想借多少就借多少的，也是有上限的。上海对宅基地抵押贷款额度有如下规定：
1. 农民住房价值的50%。
2. 上海市规定的住房价值（目前为120万元/户）。
也就是说，如果你在上海农村有一套价值100万元的房子，那么你的宅基地抵押贷款额度最高为50万元。
5. 宅基地抵押贷款利息和期限是多少？
宅基地抵押贷款的利息和期限也不是一成不变的，需要根据具体情况而定。上海的宅基地抵押贷款利息和期限一般如下：
1. 利息：参照人民银行同期贷款基准利率浮动执行。
2. 期限：最长不超过20年。
看完这篇科普文章，大家应该对宅基地抵押贷款有了更深入的了解。不过，小编还是想提醒大家：抵押贷款虽然可以解燃眉之急，但也一定要量力而行，不要盲目借贷哦！
如果大家还有其他疑问或想分享自己的看法，欢迎在评论区留言，一起交流讨论。
