当人生急需用钱的时候，我们往往就会想到利用手中可以变现的资产来进行借钱，而对于拥有房产证的朋友们来说，房子自然就成为了贷款的一种重要选择。房贷贷款的种类和方式有很多种，上海的朋友们在面对"押房产证"和"抵押权证"两种选择时，难免都会有这样的疑问：究竟哪一种方式更安全呢？接下来，我们就一起来探索一下这两个
押房产证与抵押权证的区别是什么？
我们要明白"押房产证"和"抵押权证"这两种方式的区别。押房产证顾名思义，就是把自己的房产证交给他人保管，作为借款的担保。而抵押权证，则是指把房产证交给银行，由银行代为保管，并向借款人颁发一份抵押权证，作为借款的担保。
押房产证有哪些风险？
1. 房产证丢失或损坏的风险
将房产证交给他人保管，存在丢失或损坏的可能。如果房产证丢失或损坏，需要补办，不仅需要耗费大量的时间和精力，还可能会产生额外的费用。
2. 保管人失信的风险
如果保管人失信，可能将房产证转让给他人，导致借款人失去对房产的控制权。
3. 司法冻结的风险
如果保管人遇到债务纠纷，房产证可能会被法院冻结，影响借款人对房产的处置。
4. 房屋转让或出租的限制
押房产证期间，房产不能自由转让或出租，否则需要解押，不仅麻烦，还可能产生额外的费用。
抵押权证有哪些优势？
1. 安全可靠
房产证由银行保管，不会出现上述押房产证时存在的风险。
2. 不影响房产处置
抵押权证期间，房产可以自由转让或出租，无需解押，更加方便。
3. 手续简便
抵押权证的办理手续相对简单，只需要向银行提供相关资料即可。
为什么要押房产证而不是抵押权证？
虽然抵押权证有诸多优势，但有些朋友在进行抵押贷款时还是会选择押房产证。这是因为，押房产证在某些情况下可能比抵押权证更加有利，比如：
1. 贷款额度更高
押房产证可以获得更高的贷款额度，因为房产证是房产权属的唯一凭证。
2. 贷款利率更低
押房产证的贷款利率通常比抵押权证的贷款利率更低，因为押房产证对银行来说风险更小。
3. 办理时间更短
押房产证的办理时间比抵押权证的办理时间更短，因为无需办理抵押权证。
押房产证和抵押权证哪种方式更好？
押房产证和抵押权证各有优缺点，选择哪一种方式需要根据实际情况来判断。如果注重安全性和便捷性，建议选择抵押权证；如果注重贷款额度和利率，则可以选择押房产证。
对于需要进行抵押贷款的朋友们来说，抵押权证是一种更加安全和便捷的方式。我们也建议大家在选择抵押贷款方式时，根据自己的实际情况和需求，综合考虑上述因素，做出最适合自己的选择。
如果你有抵押贷款的经验，欢迎在评论区分享你的看法和心得。对于押房产证和抵押权证，你认为哪一种方式更好呢？
