上海房抵经营贷，哪些房产能贷？还款有哪些方式？
疑什么样的房产类型可以申请上海房抵经营贷？
上海的房抵经营贷政策针对以下类型的房产：
| 房产类型 | 要求 |
|---|---|
| 商品房 | 上海本地住宅和商业用房 |
| 办公楼 | 必须是独立产权，且产权清晰 |
| 车库位 | 必须是独立产权，且产权清晰 |
| 厂房 | 必须是独立产权，且产权清晰 |
疑房屋的面积和价值对申请上海房抵经营贷有什么要求？
上海房抵经营贷对于房屋的面积和价值有以下要求：
| 要求 | |
|---|---|
| 房屋面积 | 大于50平米 |
| 房屋价值 | 高于300万元 |
疑个人名下有多套房产，申请上海房抵经营贷时可以贷款几套？
根据上海的房抵经营贷政策，个人名下名有多套房产时，有以下贷款限制：
| 名下房产数量 | 可贷款套数 |
|---|---|
| 1 套 | 可贷款 |
| 2 套及以上 | 需满足以下条件之一： 1. 已偿清贷款 且 年满 5 年。 2. 拥有其他类型抵押物（如企业股权、保单等）。 3. 提供担保人。 |
疑申请上海房抵经营贷时，有哪些还款方式可选？
上海房抵经营贷的还款方式主要有以下几种：
| 还款方式 | 特点 |
|---|---|
| 等额本息 | 每月还款金额固定，包含本金和利息 |
| 等额本金 | 每月偿还的本金固定，利息部分随本金减少而减少 |
| 先息后本 | 前期只还利息，后期再还本金 |
| 气球贷 | 定期支付利息，到期一次性偿还本金 |
疑上海房抵经营贷的利率一般是多少？
上海房抵经营贷的利率一般在 3% 至 3.65% 之间，不同银行的利率略有差异，实际利率以银行审批为准。
写给上海市民的幽默小段子：
哎哟喂，上海的房抵经营贷真是个神奇的东西！老王家里的老破小变身成了香饽饽，小明家里的豪华别墅却吃了个瘪。咋回事？还不是因为这上海的房抵经营贷有门道！小户型的房子额度高，利息还低，搞得大户型的房子都自愧不如。
不过，想申个上海房抵经营贷可不容易，千万别当成了儿戏。银行叔叔可是火眼金睛，你的房产、公司、流水都要好好查一查。小本生意？不好意思，不贷！小产权房？再会了您嘞！
所以说，在上海搞房抵经营贷，一定要做好功课，找对方法。不然，你那老破小只能继续当个睡觉的地方，而小明家的大别墅却能让你赚得盆满钵满！
各位上海的朋友们，你们对上海房抵经营贷还有哪些疑问吗？欢迎在评论区留言提问，我一定知无不言，言无不尽！
