建行上海住房按揭怎么申请？了解这五个问题就够了！
贷款申请材料有哪些？
要申请建行上海住房按揭，你需要准备好以下材料：
1. 个人身份证
2. 户口本（或其他有效居住证明）
3. 婚姻证明（结婚证、离婚证或单身证明）
4. 收入证明（工资流水、纳税证明等）
5. 房产证或购房合同
6. 房产价值评估报告
7. 其他银行流水或资产证明（非必需）
贷款额度和期限怎么计算？
建行上海住房按揭贷款额度一般最高可达房屋评估值的80%，最低首付比例为20%。贷款期限最长可达30年，具体期限根据借款人的年龄、收入水平和还款能力等因素确定。
贷款利率是多少？
建行上海住房按揭贷款利率会根据贷款品种、贷款期限和借款人信用情况等因素浮动调整。一般情况下，一年期LPR利率加点在100-200BPS之间，五年期LPR利率加点在120-250BPS之间。具体利率水平，请咨询当地建行网点。
还款方式有哪些？
建行上海住房按揭提供两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式每个月还款额度固定，前期利息较多，后期本金较多；等额本金还款方式每个月还款额度逐月递减，前期本金较多，后期利息较多。
贷款审批流程是怎样的？
建行上海住房按揭贷款审批流程一般如下：
1. 提交贷款申请材料
2. 建行工作人员审核材料，进行风险评估
3. 房屋评估
4. 建行审批，出具贷款承诺书
5. 借款人与建行签订借款合同
6. 借款人办理房产抵押登记
7. 建行放款
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