作为一名勤奋的段子手，小编今天就来聊聊大家最关心的—上海银行抵押贷款的那些事儿。千万别眨眼，精彩马上就开场！
上海银行抵押贷款申请是不是很难？
别方！上海银行的抵押贷款不像古代科举考试，难度系数并非登天梯。只要你符合以下条件，妥妥滴可以走起：
年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民（外国人的小伙伴可能还有个别要求，不过基本上也是雷同的）
有稳定收入且信用良好，这一点你可以通过缴税单、社保缴纳记录等材料来证明
拥有上海合法产权的住房，注意哦，这里说的可是房产证，可没有小红本本不能上桌！
如果这些你都满足了，那么恭喜你，离拿到贷款又进了一大步！
评估价和贷款额度啥关系？
评估价就是银行派专业人士对你的房产进行价值评估后得出的价格。一般来说，评估价和贷款额度挂钩，银行最多能贷给你评估价的7成。当然，如果你信用特别好，收入又特别高，银行可能愿意多贷一点，最多不超过评估价的8成。
申请贷款有哪些材料要准备？
俗话说得好，工欲善其事，必先利其器。申请贷款前，你需要准备以下材料：
| 材料名称 | 备注 |
|---|---|
| 身份证件 | 身份证、护照等有效证件 |
| 房产证 | 不动产权证书 |
| 购房发票 | 购房时取得的发票 |
| 房屋评估报告 | 由银行认可的评估机构出具 |
| 个人收入证明 | 工资单、银行流水等 |
| 征信报告 | 近两年内的个人征信报告 |
记得，准备材料一定要齐全真实，这样才能让银行快速地审阅你的申请，提高获贷概率。
贷款年限和利率怎么定？
贷款年限一般可以选5到30年，当然年限越长，每月的还款压力越小，但总利息也会多一些。至于利率嘛，主要取决于你自己的信用状况、贷款金额和抵押物的价值。信用越好，贷款额度越小，抵押物价值越高，利率就越低。
还款方式有哪些？
还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息就是每月还款额度相等，其中一部分还本金，一部分还利息。而等额本金则是每月还款本金相等，利息则会随着本金的减少而逐渐减少。
等额本息：每月还款压力较小，适合收入稳定的上班族。
等额本金：前期还款压力较大，但利息总额较少，适合有一定积蓄且对资金使用有规划的人。
各位看官老爷们，看到这里，你们是否对上海银行抵押贷款申请流程有了更深入的了解了呢？还有哪些问题或疑惑，尽管留言告诉我，我会知无不言，言无不尽地为大家答疑解惑！
