上海房产抵押贷手续多久能办完？外地房产抵得上吗？
作为一名生活在上海的吃瓜群众，我经常会听到身边的朋友吐槽：在上海买房太难了！为了解决买房难的不少人都会选择通过抵押贷款来缓解资金压力。那么，上海房产抵押贷手续需要多久才能办完？外地房产抵得上吗？这几个问题困扰着许多有贷款需求的朋友，今天我就给大家详细解答一下。
疑上海房产抵押贷办理需要多久？
一般来说，办理上海房产抵押贷款需要22-25个工作日，最长不超过30个工作日。但具体时间还是取决于银行的放款速度，有些银行审核速度快，可能20个工作日就能放款，而有些银行审核速度慢，可能需要30个工作日以上。
疑异地房产可以在上海办理抵押贷款吗？
在目前政策下，外地房产可以在上海申请抵押贷款。不过业主需要满足一定的条件，比如房产需要符合相关标准，如位于一线城市或经济发达地区，且房龄不超过20年。
疑企业异地房产在上海办理抵押贷款怎么办？
对于企业来说，如果企业主的房子不在上海，则可以向邮政储蓄银行申请异地房产抵押贷款。邮储银行提供跨区域抵押贷款业务，可以解决企业异地房产抵押贷款的需求。
疑外地房产抵押贷款条件与上海本地房产不同吗？
外地房产抵押贷款的条件与上海本地房产抵押贷款的条件基本相同，主要包括：
| 条件 | 外地房产 | 上海本地房产 |
|---|---|---|
| 房产类型 | 商业或住宅 | 商业或住宅 |
| 房产位置 | 一线城市或经济发达地区 | 不限 |
| 房龄 | 不超过20年 | 不超过20年 |
| 贷款额度 | 最高不超过房产评估值的70% | 最高不超过房产评估值的80% |
| 贷款期限 | 最长不超过30年 | 最长不超过30年 |
新房和二手房的抵押贷款流程略有不同。新房抵押贷款一般只需要提供购房合同和发票，而二手房抵押贷款则需要提供更多的材料，如房产证和土地证。
以下是二手房抵押贷款流程：
1. 填写二手房抵押贷款申请书
2. 提交相关证明材料（如固定收入证明）
3. 银行审核材料
4. 评估房产价值
5. 签订贷款合同
6. 银行放款
想要在上海办理房产抵押贷款的朋友，一定要提前了解清楚相关政策和流程。如果还有不明白的地方，欢迎随时留言咨询。也欢迎大家分享自己的抵押贷款经验，帮助更多有贷款需求的朋友。
