疑抵押贷款买房后还能不能再买房？
理论上，抵押贷款买房后是可以再买房的。不过，抵押贷款的用途主要是消费和经营，而买房并不属于这两者。如果用抵押贷款买房，银行会认为有违规性，可能不会批准贷款。
具体规定：
按揭贷款买房后，不能再用这套房申请二套房贷款。
用其他房产作抵押贷款买房，前提是作抵押的房产能设置抵押权。
疑上海抵押贷款后买二套房有哪些限制？
上海对二套房贷款有以下限制：
首付款比例：不少于50%。
贷款利率：比基准利率上浮10%-20%。
购房资格：上海户籍或连续缴纳社保满5年。
表格1：首付比例和贷款利率对比
| 房产类型 | 首付比例 | 贷款利率 |
|---|---|---|
| 首套房 | 30% | 基准利率 |
| 二套房 | 50% | 基准利率上浮10%-20% |
提示：
抵押贷款前先看看自己的经济实力，确保能承担高首付和高利率。
疑外地户口在上海抵押贷款买房有影响吗？
有影响。外地户口在上海限购一套住房，不论之前在外地有没有房贷记录。
具体规定：
外地无房且无房贷记录：可购买一套住宅。
外地有房且无房贷记录：可购买一套住宅，但不能再购买商业用房。
外地无房但有房贷记录：不能购买住宅。
外地有房且有房贷记录：不能购买任何房产。
表格2：外地户口在上海购房资格
| 外地房产情况 | 外地房贷情况 | 上海购房资格 |
|---|---|---|
| 无房 | 无记录 | 可买一套住宅 |
| 有房 | 无记录 | 可买一套住宅（不能再买商业用房） |
| 无房 | 有记录 | 不可买住宅 |
| 有房 | 有记录 | 不可买任何房产 |
一般情况下，抵押贷款后房贷利率不会变。但如果市场利率发生较大变动，银行可能根据情况调整房贷利率。
提示：
抵押贷款前，建议选择固定利率贷款，避免利率浮动带来的风险。
疑抵押贷款买房后还贷压力大吗？
抵押贷款买房后，每月要还房贷和抵押贷款，还款压力可能会较大。
减轻还款压力的方法：
延长贷款期限（30年最长期限）。
选择较低的贷款利率。
增加还款金额。
找人分摊还款压力。
各位看官，你们觉得抵押贷款后买二套房可行吗？欢迎大家分享自己的观点和经验~
