作为一名勤劳朴实的上海人，我最近实在被小额贷款的利息愁得不行。这高利贷的利息，比上海房价涨得还快！这不，听说上海民生银行最近推出了企业抵押贷，利息可比小额贷款低多啦，我就赶紧来给大家扒一扒，看看这贷款到底是怎么回事。
01 民生企业抵押贷到底是个啥？
民生企业抵押贷，顾名思义，就是民生银行面向上海本地有房产的企业推出的抵押贷款。这就好比你把房子抵押给银行，贷出一笔钱来周转企业资金。
02 谁能申请民生企业抵押贷？
符合条件的小伙伴们，不要犹豫，赶紧来对号入座吧！
1. 年龄要求：25-59周岁
2. 流水要求：月均流水8万元以上
3. 行业限制：暂不接受钢贸行业申请
4. 房产要求：你或配偶名下有上海商品房
03 民生企业抵押贷需要什么手续？
听我慢慢说，手续其实很简单，主要分三大类：
身份类：
1. 身份证
2. 户口本
3. 结婚证（已婚人士）
企业类：
1. 营业执照副本
2. 章程
3. 对公账户流水（近6-12个月）
4. 纳税申报表和财务报表
抵押物类：
1. 房产证（你或配偶名下）
2. 土地证（如有）
3. 房屋评估报告
04 民生企业抵押贷流程是啥样的？
上海的效率可是杠杠的，这贷款流程也是简单明了，就几个步骤：
1. 准备好材料，向民生银行提交贷款申请。
2. 民生银行进行贷款前调查和收集资料。
3. 民生银行进行贷款审查。
4. 签订贷款合同。
5. 抵押登记。
6. 发放贷款。
05 民生企业抵押贷利息是多少？
这点可是重中之重！听说最近民生银行的企业抵押贷，年利率低至3.5%，比那些小额贷款可是低了不止一点点。不过，具体利息是多少，还是要根据你的实际情况和银行的审批来定。
各位上海的企业主们，你们有没有在上海办理过企业抵押贷？欢迎来分享一下你们的经验和心得，也欢迎提出疑问，我一定知无不言，言无不尽！
