近年来，随着上海住房价格的日益攀升，越来越多的人开始选择抵押自己的住房来获得所需的资金。然而，市场上的金融公司千千万，要如何挑选一家安全、正规、可信的抵押贷款公司呢？以下是您需要了解的关键问题和答案。
1.抵押贷款是否有风险？抵押贷款确实存在风险，主要在于风险与借贷双方的判断和选择有关。抵押贷款的本质是以房屋为抵押物，一旦借款方无法偿还贷款，则有可能失去房屋产权。因此，借款人应仔细考虑自己的还款能力和借款目的，选择正规机构并遵守不超出自身承受能力的还款计划。
2.如何判断抵押贷款公司是否正规？一家正规的抵押贷款公司首先应当具备合法的证照，包括资质证明、营业执照、税务登记证、法人代表负责人身份证等。同时，公司的信用状况也需要值得信赖，可以通过网络查询口碑、评价和评级信息来判断。
3.抵押贷款公司的利率是如何计算的？抵押贷款公司的利率一般按照全额贷款的年利率计算，通常在5%至15%之间浮动。根据利率浮动的不同，贷款利率可以分为浮动利率和固定利率两种，借款人可以根据自己的实际情况来选择。
4.抵押贷款的额度和期限有何限制？抵押贷款的额度一般以房屋评估价值的60%-70%为主，具体数额还会受到借款人的信用以及借款公司的政策等因素的影响。抵押贷款的期限也不同，短期一般不超过1年，长期则可达到30年或更长。
5.抵押贷款需要哪些材料？抵押贷款需要的材料不同，但大多数金融机构都会要求借款人提供以下材料：房产证、身份证、还款能力证明（收入证明、工作证明等）、还款计划等。
6.上海哪家公司提供正规的个人住房抵押贷款服务？上海有多家金融公司提供个人住房抵押贷款服务，其中口碑较好的有融信贷、安信信贷、财匯通等。这些公司都持有合法的证照，并有完善的贷款协议和客服体系，可安全可靠地向借款人提供服务。
总之，借款人在选择抵押贷款公司时一定要谨慎，多了解不同机构的利率、还款期限和其他条款，做到心中有数，以免陷入不必要的风险。
