上海的房价一直是国内的热门话题，无论是本地人还是外籍人士都希望在上海购置自己的住宅。然而，对于外籍人士来说，购房抵押问题成为了一个比较棘手的问题，这些都是因为外籍身份和法律限制的原因。接下来将详细介绍购房和抵押问题。
1.外籍人士在上海购房的条件是怎样的？外籍人士需要符合以下条件：持有居留证、有效签证，且在职、创作自由职业或有收入来源。此外，外籍人士购房只能购买普通住宅，而不能购买商业性质的不动产。
2.外籍人士在上海购房后可以在国内贷款吗？外籍人士在中国大陆购房要比仅仅持有房产证明要难得多，这与国外直接向银行申请不动产抵押贷款原则截然不同。外籍人士需要通过在中国独立开设银行账户，获得信用卡、贷款等金融服务，然后才有可能抵押贷款。
3.外籍人士在上海抵押购房的利率相对较高了吗？一般情况下外籍人士在申请房贷的时候，由于身居异国他乡，往往会被银行视为个人信用评估上的高风险客户。因此，银行在为其定利率上，会保守一些，利率也会相对较高。
4.外籍人士在上海贷款购房需要注意哪些信息？在中国贷款购房时，外籍人士需要注意的事项还包括：金融信用、居住年限、工作身份、工资以及是否纳税等，这些都会对申请贷款有很大的影响。
5.以上措施能够最大程度保证外籍人士在上海购房的资金安全吗？当然，以上措施最大程度保证外籍人士在上海购房的资金安全。对外籍人士来说，购房、贷款和抵押都比中国、香港和台湾等地区要麻烦得多，但按照规定步骤一步步来，问题得以解决的机会还是很大的。
总之，对于外籍人士来说在上海购房，购房、抵押和贷款是不可避免的难题，需要与时俱进并按照规定步骤走来才能最大限度地保证自己的资金和财产的安全。
