上海房子抵押贷款的计息方式是按年利率来计算的。
2.上海房子抵押贷款的最长贷款年限是多少？目前，上海房子抵押贷款的最长贷款年限为30年。
3.上海房子抵押贷款的贷款额度最高能贷多少？上海房子抵押贷款的贷款额度最高可以达到房屋估价的70%。
4.上海房子抵押贷款的利率相对较高吗？上海房子抵押贷款的利率与其他地区相比并不算高，但是具体利率还是会根据贷款人的资质等情况进行评定。
5.上海房子抵押贷款的申请流程是什么？上海房子抵押贷款的申请流程一般包括：选择银行-提交资料-银行评估房屋价值-签订贷款合同-放款。
6.上海房子抵押贷款适用于哪些人群？上海房子抵押贷款适用于有一定房产资产但短时间内现金流不足的人群，比如有房但暂时需要大笔资金进行投资或生意等。
在申请上海房子抵押贷款时，需要注意以下几点：
提供清晰的产权证明及相关资料
个人信用记录良好
建筑面积等符合相关规定
具有还款能力
银行评估价值符合相关标准
除此之外，需要注意的是，上海房子抵押贷款不是长久之计，需要在贷款申请前仔细考虑自己的资产情况和还款能力，不要过于冒进。同时也要注意借款人的权益，避免陷入不必要的风险。
