需要有抵押物，抵押物必须是房产证的正式登记，而且该房产证上的房子必须是有产权的；此外需要提供借款人身份证、户口本、贷款申请表和其他各项证明材料。
2.二手房抵押贷款有什么特点？相比购买全新房产办理的抵押贷款，二手房抵押贷款的额度和期限都会受到一些限制，尤其是房屋抵押的期限一般不会超过30年。
3.如何选择二手房抵押贷款的银行？选择二手房抵押贷款银行的关键在于同时考虑利率、评估费用、还款方式、放款速度和银行的信誉度等方面。可以参考银行的贷款利率，优惠活动以及顾客口碑。
4.抵押房屋的价格评估如何进行？借款人需要联系银行的评估师进行房屋的评估，评估费用根据房屋的不同面积和地域会有所不同，建议在评估时寻求多个机构间的比较。银行根据评估综合考虑后，以抵押房屋的价值作为借款人的抵押搭建。
5.二手房抵押贷款需要注意什么？在办理二手房抵押贷款时，需要注意抵押的房屋存在是否出现过纠纷，抵押贷款利率是否具有可持续性，以及办理过程中是否缺乏相关法律文件。前期尽可能多的咨询银行和地产中介，对于关键问题一定要事先做好调研。
6.二手房抵押贷款是否影响贷款人的征信记录？抵押贷款和信用贷款对于贷款人的影响是不同的，二手房抵押贷款只会在征信报告的“贷款”栏目出现，并不会对信用评估产生任何影响。
二手房抵押贷款在当前房地产市场中越来越受到重视。办理二手房抵押贷款并不是一件容易的事情，需要借款人了解相关的政策和流程，同时要找到一个可信的金融机构进行合作。
首先，办理房屋抵押贷款需要提供完备的材料，并且必须具备相应的条件。这些条件包括有抵押物，抵押物必须是房产证的正式登记，而且该房产证上的房子必须是有产权的。此外，需要提供借款人身份证、户口本、贷款申请表和其他各项证明材料。
其次，二手房抵押贷款与新房抵押贷款相比，期限和额度都存在一定的限制。尤其是房屋抵押的期限一般不会超过30年。
最后，选择二手房抵押贷款的金融机构也是至关重要的。在选择银行时，不仅要考虑利率和评估费用等费用因素，还要考虑还款方式、放款速度和银行的信誉度等多方面因素。在选择金融机构时，可以参考银行的贷款利率，优惠活动以及顾客口碑。
总之，在办理二手房抵押贷款时需要注意的问题还有很多，包括抵押贷款是否影响贷款人的征信记录、评估等问题。因此，在前期需要借款人尽可能多的咨询银行和地产中介，了解政策和流程，对于关键问题一定要做好调研。
