房产证是所有房屋的身份证明，也是购房者必须要办理的一项手续。而一旦拥有了房产证，您还可以利用其来获得抵押贷款。尤其是在上海这样一个房价高企的城市，使用房产证来获得贷款已经成为了很多人的首选。那么，上海用房产证做抵押贷款究竟能从哪些角度入手呢？接下来，就让我们一起来了解吧！
1.可以使用哪些类型的房产证来办理抵押贷款？其实，在办理抵押贷款的时候，您可以使用的房产证种类比较多。比如说，商品房、经济适用房、公寓、别墅以及店面等均可用作抵押贷款的资产，同时，大部分银行和贷款机构也会对这些房产证进行受理。此外，一些房产证虽然也可以被用来做抵押贷款，但在资产评估时却会受到一定程度的影响，比如说酒店式公寓及其它非所售卖物业类型的房产证。
2.办理抵押贷款需要满足哪些条件？要想办理抵押贷款，首先需要您本人名下拥有一套房屋，并且此房屋的产权证应该是您本人名下的。其次，您也需要具备一定的还款能力，也就是说，您需要具备稳定的收入来源，同时还要有良好的信用记录。在这里需要提醒大家的是，如果您当前还贷款，那么您需要向原来的贷款机构进行申请，要求其将原来的贷款权益转让至新贷款机构名下。
3.办理抵押贷款需要哪些手续？首先，您需要携带自己的身份证、房产证等相关证件进行资产评估和贷款操作。接下来，您还需要提供银行流水、工资卡还款记录以及信用报告等相关材料。此外，银行机构还会要求您进行考勤记录、工作证明以及单位营业执照等相关证明材料。
4.抵押贷款申请流程是什么？申请抵押贷款主要分为以下几个流程：选择合适的贷款机构，对房产进行评估、提交申请材料、进行结算、放款及还款。其中，贷款中最重要的当然是提交申请材料，而材料的准备是很重要的，大部分贷款机构都会规定好提交申请材料的过程及所需具备的条件，如果您想顺利通过申请流程，那么就需要认真掌握这些细节。
5.抵押贷款利息是如何计算的？根据国家相关法律法规规定，抵押贷款的利率是可以自由浮动的，所以每个贷款机构所收取的贷款利息也会有所不同。在具体计算利率的时候，主要是根据从申请日至结清日所持有的借款金额来进行计算，同时还需要考虑到贷款期限的长短、客户信用情况以及市场利率等因素。
总的来说，在目前房价不断上涨的市场环境下，上海用房产证做抵押贷款已经成了很多人的首选，因为它可以更为灵活的解决自家的资金问题。而只要您具备稳定的收入来源和良好的信用，相信您一定能够通过抵押贷款来获得自己所需要的资金。
