在过去，上海农村房屋抵押贷款并不是一件容易的事情。但自2019年6月1日开始，中国人民银行上海总部、上海市住房保障和房屋管理局、上海市农村信用社联合发布了《关于进一步规范个人住房贷款有关事项的通知》，明确了农村房屋的抵押贷款政策。
1.农村房屋抵押贷款条件根据通知，农村房屋抵押贷款的主要条件为：该房屋产权证书已经办理完毕，登记在房屋所有权人名下；该房屋属于不可用于农村集体建设用地和农村宅基地用地的土地性质。同时，借款人应当具备还款能力和信用记录，夫妻双方均需签署《共同借款合同》等。
2.农村房屋抵押贷款额度根据通知，农村房屋的抵押贷款额度可以最高达到该房屋评估价值的70%，同时最高不超过贷款金额300万元。具体额度还需根据借款人的还款能力和信用记录等多方面因素进行评定。
3.农村房屋抵押贷款利率根据通知，具体的利率水平会根据各家银行、信用社的实际情况而有所不同。一般来说，农村房屋抵押贷款的利率水平整体上会较高，但是由于各种豁免政策的存在，实际上不一定会对借款人造成很大的负担。
4.农村房屋抵押贷款申请流程对于需要办理农村房屋抵押贷款的人群来说，需要注意以下几点。首先，借款人需要到当地的银行或信用社咨询相关政策，确定借款金额和申请流程。其次，需要准备相关资料，包括房屋产权证书、身份证、收入证明、信用记录等。最后，按照申请流程办理相关手续，等待审批及放款。
5.农村房屋抵押贷款优势与注意点首先，在资金使用上具有较大的自由度。其次，在还款方式上具有较大的灵活性。注意点：首先，在借款金额、利率、还款期限等方面需要慎重考虑。其次，在还款计划的制定和执行方面需要特别重视，防止因还款逾期而产生不必要的纠纷和费用。
总的来说，随着上海市近年来农村改革和发展的推进，农村房屋抵押贷款政策也在不断完善和优化。这一政策的出台，有望为众多需要借款购房或岁末还贷的农村居民提供更多的金融支持和便利。但是需要提醒的是，对于借款人来说，在选择借款机构、签订借款合同、还款计划执行等方面，也需要特别重视，以避免不必要的麻烦和风险。
