上海商业房产是值得投资的较为理想的物业，但投资不仅需要资金，同时还需要一定的风险抵押与资金回笼计划，而抵押贷款是其中一种选择。那么，上海商业房产如何抵押贷款呢？下面就介绍一下。
1.找到信誉良好的抵押贷款机构首先，投资者要找到信誉良好的抵押贷款机构，尤其是对于首次抵押贷款的投资者而言，找到信誉良好的贷款机构是非常重要的。要多方考察机构的实力以及贷款协议的条款，最好能够在任何情况下都不会让自己吃亏。
2.了解相关的抵押品质量标准投资者要了解抵押品的相关质量标准以及抵押品的种类，例如，不同的商业房产类型可能需要不同的抵押品、抵押品必须符合一定的质量要求等。若抵押品不符合贷款机构的标准，可能会引起无法批准贷款。
3.评估抵押品的价值投资者要对抵押品进行评估，以确定抵押品的价值，以此来确定贷款额度。通常情况下，贷款额度为抵押品价值的70%左右，因此了解抵押品价值十分重要。
4.准备相关的文件资料准备相关的文件资料，包括商业房产的产权证、土地使用证、公证书等。投资者应该将准备所需的相关资料全部清晰、完整地提交给贷款机构。如此可取得迅速批准的凭证。另外，有时候还要进行公证，因此投资者也需要做好公证和其他的相关工作，以减轻负债所带来的因素。
5.签署贷款协议在完成以上所列的步骤之后，投资者需要与贷款机构签署相关协议。贷款协议应该清晰明确，确定贷款额度、还款方式和期限等，保证所有相关人员都理解并接受。
以上是上海商业房产抵押贷款的基本步骤。要想获得高效、便捷的贷款过程，就需要进行充分的准备与考虑，并且不断地积累相关的经验和知识。在接下来的投资中，也要注意及时妥善处理好贷款的还款事宜。
