凡是拥有房产且符合银行要求的个人，均可以申请房屋抵押贷款。
2.抵押贷款的额度能达到多少？房屋抵押贷款的额度是根据房产评估价值和贷款人还款能力等因素来决定的，一般可以贷到房屋评估价值的七成左右。
3.抵押贷款需要提供哪些材料？身份证、收入证明、财产证明、户口和婚姻状况证明等多种材料。具体要求可咨询银行。
4.抵押贷款的利率和期限是多少？房屋抵押贷款的利率因不同银行和贷款人的情况而异，一般会根据贷款期限、还款方式等因素进行浮动。期限一般在5-30年之间选择。
5.抵押贷款需要注意哪些事项？贷款人需要注意贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等多方面问题，并要了解银行的相关规定，以避免合同纠纷。
6.如何选择合适的银行贷款？可以向多家银行咨询贷款情况和相关规定，比较贷款利率、还款方式和贷款额度等因素，然后综合考虑选择合适的贷款银行。
房屋抵押贷款是个人应急用钱的一种方式，可以把房产抵押给银行获得一定的借款额度，以迅速解决现金问题。以下是上海个人申请房屋抵押贷款的一些注意事项：
房屋抵押贷款不要把自己逼入还款的困难境地，准确的估算现金流，尽量保证还款来源的稳定性；
身份证、收入和财产证明等多种材料，保证材料真实性并认真填写贷款申请书；
可以向多家银行咨询贷款情况和相关规定，比较贷款利率、还款方式和贷款额度等因素，然后综合考虑选择合适的贷款银行；
贷款人需要详细阅读合同条款，了解银行的相关规定，以避免合同纠纷；
银行关注的是借贷人的信用状况，借贷人须保证自己良好的信用和偿债能力。
总之，房屋抵押贷款破解了资金瓶颈，可以让个人在遇到紧急资金需求的时候得到必要的财务支持。在申请房屋抵押贷款前，贷款人应根据实际情况采取切实可行的措施，保证还款安全以及个人信用不受影响。
