抵押贷款是指借款人以自己的房产为抵押物向银行借款的一种贷款方式。上海是全国金融中心，很多人都选择抵押房产来解决资金问题。下面将为大家介绍上海抵押贷款的流程及手续。
1.了解各家银行的政策及利率不同的银行抵押贷款政策和利率各不相同，建议大家在决定抵押贷款之前，先了解不同银行的政策和利率，选择最适合自己的银行。
2.判断房产的抵押贷款价值房产的抵押贷款价值是指银行认可房产抵押价值的范畴，通常是以房产估价为参照，抵押贷款比例不同也会影响抵押贷款价值。如果房产处于不同的产权，会对抵押价值也会有影响。
3.提供个人及房产相关资料从银行贷款顾问处获得需要提供的资料清单，包括个人身份证、户口簿等基本资料以及房产产权证、房产评估报告、房屋租赁协议等相关资料。
4.以房产进行评估根据国家银行规定，所有房产必须由中国房屋评估机构评估报告，以确定其抵押贷款价值。费用一般在1000元左右。
5.签署抵押贷款合同经过评估后，银行顾问会向客户介绍抵押贷款的基本情况，要求客户签署相应的协议和合同，并办理房屋抵押登记手续。
上海抵押贷款的流程及手续还是比较容易的，只要准备好相关资料，按照规定的流程办理，就可以顺利获得抵押贷款。但是在办理的时候，一定要注意选择正规的银行和评估机构，避免被不良中介骗取贷款。
