在上海购房，抵押贷款是许多购房者的选择。那么，上海房子抵押贷款买房流程是怎么走的呢？下面为大家详细介绍：
1.了解贷款额度和可贷期限在购房前，了解贷款额度和可贷期限是非常重要的。一般来说，贷款额度在80%左右，贷款期限为1-30年不等。购房者可以通过向银行咨询或者某些房产网站查询得知相关信息。
2.办理银行贷款预审购房者需要拿到房产证和相关身份证明文件，去银行办理贷款预审。银行会根据购房者的资产情况、收入状况、信用等信息，对购房者进行审核和评估。如果符合银行的贷款条件，银行会提供贷款额度和贷款利率等信息。
3.进行房屋估价和征信查询购房者需要通过银行购房指定的评估机构对房屋进行估价。同时，银行也会对购房者进行征信查询，了解购房者的还款能力和信用状况等情况。
4.签订借款合同进行了贷款预审，估价和征信查询后，购房者需要签订借款合同。借款合同中包括贷款金额、利率、还款方式和期限等信息。购房者需要仔细阅读合同内容，并签订相关协议。
5.办理抵押登记和权属登记购房者需要在当地不动产登记中心办理抵押登记和权属登记，以确保购房者的贷款得到法律保障。此环节需要购房者提供相关证明材料，比如身份证明、房产证明等。
6.放款最后，银行会根据借款合同规定的放款条件和购房者的相关手续，将贷款放至购房者的账户中。购房者需要按照约定的还款方式和期限进行还款，直到还清贷款。
通过上述六个主题内容，相信大家已经了解了上海房子抵押贷款买房流程的详细步骤。购房者在购房前，需要仔细了解相关流程和约定，以免因为一些细节问题而影响到自己的购房计划。
