上海是中国经济最发达的城市之一，也是人口密集的城市之一。伴随着城市化的持续推进，人们对于房地产的需求不断增加，同时也会对于贷款需求出现。而在上海，个人住房抵押贷款余额也在不断增长。
1.个人住房抵押贷款余额的定义个人住房抵押贷款是指以抵押借款人住房财产作为担保的贷款方式。而个人住房抵押贷款余额，则是指贷款人尚未偿还的剩余贷款金额。
2.上海个人住房抵押贷款余额的数据据上海市人民政府官网发布的数据，2019年12月末，上海市个人住房贷款余额达到2.55万亿元，其中抵押贷款余额占比为58.9%。相比于去年同期，抵押贷款余额增长了10.6%。
3.个人住房抵押贷款的风险虽然个人住房抵押贷款在解决居民住房问题的同时也带来了巨大的经济利益，但是其也存在一定的风险。例如，贷款人长期拖欠或无法偿还贷款，银行可能会对抵押的住房财产进行拍卖变卖，从而导致个人财产损失。
4.如何避免个人住房抵押贷款风险为了避免抵押贷款风险，个人在申请抵押贷款时需要做好相关的准备工作。首先，需要充分考虑自身经济实力和负债承受能力，仔细评估是否有能力按照还款计划偿还贷款。其次，需要充分了解各家银行的贷款政策和利率等信息，选择合适的贷款产品。最后，需要仔细阅读贷款合同，了解相关权利和义务，并清楚认知贷款期限、还款方式等信息。
5.上海未来个人住房抵押贷款趋势随着上海城市化进程的持续加速，个人住房抵押贷款需求仍会持续增长。同时，政府也会加强对于房地产市场的调控，合理引导市场发展，控制贷款风险，为个人住房抵押贷款提供更加稳定的环境。
总之，上海个人住房抵押贷款余额在不断增长，但也需要个人在申请贷款时进行充分的考虑和准备，避免贷款风险出现。
