近年来，随着社会经济的发展和人们生活水平的不断提高，房子已经成为了普通百姓生活中重要的必需品之一。回顾过去几年的房地产市场，可以发现，在我国的城市化发展中，城市房产逐渐成为了家庭资产重要的组成部分。而就在这不可避免的过程中，房产抵押贷款也成为了城市百姓经济中十分重要的一环。
1.什么是上海房产抵押贷款？房产抵押贷款是指将个人名下的房地产抵押给金融机构，从而获得一定数额的贷款。而上海作为国内最发达的城市之一，其房地产市场自然也相对繁荣。在此背景下，上海的房产抵押贷款市场更是发展得如火如荼，尤其是在贷款归本的政策下，吸引了大量的投资者。
2.上海房产抵押贷款利率是多少？上海房产抵押贷款的利率会根据不同的贷款产品具体情况而不同。在我们了解这些庞杂的数据指标之前，我们需要知道的是，不同的贷款产品在利息和周期上均有所不同。在选择上海房产抵押贷款的时候，需要共同权衡考虑具体贷款利率、期限、手续费及还款方式等因素。
3.上海房产抵押贷款需要哪些要求？一般来说，上海房产抵押贷款申请人需要满足以下要求：
1.20-60周岁以下；
2.有稳定的收入来源；
3.有房产或其他抵押品；
4.有良好的信用记录。
身份证；
2.户口簿；
3.结婚证（已婚者需提供）；
4.收入证明；
5.房产证书及抵押方式确认书等。
尽管上海房产抵押贷款存在提供资金的优势，但是也需要考虑风险。最常见的风险包括信用等级下降，贷款期限其他相关问题等。因此，在选择上海房产抵押贷款时，需要深思熟虑，理性拿捏风险。
6.上海房产抵押贷款每年归本的优势？上海房产抵押贷款每年归本，这一政策的出台对于提高贷款人向金融机构还款的积极性起到了重要作用。实际上，归本的政策对于投资者来说也可能具有各种其他的优势，例如稳步的金融收益与金额的升值。
总之，上海房产抵押贷款每年归本的政策明了投资者已经越来越倾向于选择房贷，但是对于我们而言，还需要谨慎考虑自己的能力和需求。因此，在进行上海房产抵押贷款申请之前，最好详细了解贷款产品、有关政策法规、相关利率及费用等等，合理选择适合自己的贷款产品，确保申请过程顺利、利息合理，并最终成功获得资金支持。
