公积金贷款是指个人在缴存住房公积金的基础上,向金融机构申请住房贷款,并以其在住房公积金个人账户内的公积金余额或者异地个人住房公积金中心(以下简称异地中心)账户中的公积金余额作为还款来源的住房贷款。那么,上海公积金个人贷款申请条件是什么呢?
1.缴存公积金时间要求申请人及其配偶在上海地区连续缴存住房公积金满12个月及以上,且最近6个月均有入账记录;或者申请人及其配偶在异地中心连续缴存住房公积金满12个月及以上,且最近6个月均有缴存记录。
2.申请人及家庭收入要求申请人及其配偶的家庭月度均收入不超过上海市上年度职工平均工资的6倍。
3.房屋要求申请人购买的住房必须是在上海市行政区域内的普通自住住房,并符合规划、建设、质量等要求;申请人已购买的自住住房,未经上海市住房公积金管理中心批准,不得申请住房公积金贷款。
4.其他要求申请人及其配偶需在深圳市范围内无住房,并提供购房合同、房屋所有权证明等相关材料,同时需满足金融机构对个人信用及还款能力的审核要求。
5.办理流程申请人需携带相关材料到上海市住房公积金管理中心办理贷款预审、备案及授权等手续;所购买的房屋应在50个工作日内办妥《商品房买卖合同》备案手续及公证。
了解上海公积金个人贷款申请条件,可根据自身情况及时制定购房计划和贷款计划,同时也有利于避免不必要的麻烦。