上海存量房抵押贷款是指以已经存在的住房物业作为质押物，向银行申请的个人抵押贷款。该贷款依据房屋估值进行贷款额度预估，额度一般在房屋估值的70%左右。借款人可以利用该项贷款解决个人资金上的需求。
1.上海存量房抵押贷款的申请条件借款人为具有合法居住证的居民。
所质押的房屋为房屋产权证明归还后的产权房，且处于良好的住房状态。
房屋所在区域需为上海市范围内，且房屋价值需在银行估价范围之内。
借款人需提供身份证、填写完整的贷款申请表与抵押合同。
2.上海存量房抵押贷款的流程了解相关政策法规，了解该项贷款的过程与流程。
填写完整的贷款申请表，提供借款人的基本个人信息资料。
按照银行的要求办理质押物的抵押手续。
银行工作人员对抵押物评估，估算估值范围内可抵押的贷款额度。
根据银行规定进行相关手续签订合同。
经过审核后，借款人会收到银行放款给个人账户。
3.上海存量房抵押贷款的注意事项了解不同贷款方案，选择适合自己的方案。
分析多种贷款方式，对早期还款的相关费用进行核算与比对。
平衡借贷比例，避免走向债务困境。
注意还款，否则会影响信用评级。
4.上海存量房抵押贷款的申请流程带好相关材料与贷款需求前往银行。
银行工作人员现场进行初步审核。
在银行填写完整的贷款申请表和抵押合同。
银行工作人员将银行具体技术要求告知借款人后，进行初步评估。
依据房产估价，银行审核决定贷款金额。
完成相关手续，等待到账。
5.上海存量房抵押贷款的优势成为购置其他房屋的买卖资本。
支持缓解个人资金压力。
适合短期资金周转的需求。
比传统担保方式，享受更低的利率优惠。
总之，在选择此项贷款的过程中，需要仔细研究市场行情和相关还款方案，以免贷款过程中出现不希望看到的意外情况。
