上海短期房屋抵押贷款政策是一项政策性质的金融服务，旨在帮助个人或企业解决资金需求，同时提高房屋闲置比例。
1.对于抵押物要求首先，抵押房屋必须是在上海行政区域内，产权清晰，并且房屋类型为非共有产权住房、非军产房和非学区房屋。
2.贷款额度及期限抵押房屋若为商业用途则最高贷款额度为抵押物价值的60%，期限最长36个月；抵押房屋若为个人自用则最高贷款额度为抵押物价值的50%，期限最长24个月。
3.利率及手续费目前，上海短期房屋抵押贷款利率执行浮动利率加点，加点根据抵押物质量和借款人信用评级确定，手续费为借款金额的1%-2%。
4.还款方式贷款期限结束后，借款人需在规定时间内还清本金和利息，还款方式可分为一次性还款和分期还款两种。
5.注意事项在进行上海短期房屋抵押贷款前，应仔细核对自己的还款能力和风险承受能力，了解金融机构的业务主管部门和合法性。
6.适用人群适用于个人或企业急需短期资金的情况，比如支付学费、扩大业务等。
总体而言，上海短期房屋抵押贷款政策为境内外个人或企业在上海地区提供了一项方便快速的金融服务，但也需要投资者自行评估风险及还款能力，做好充分的准备。
