近年来，上海房价一直处于较高水平，让很多人想要通过二次抵押贷款来缓解燃眉之急。但是二次抵押贷款的政策却经常繁琐混乱，让人雪上加霜。为了解决这一问题，上海市政府近日出台了新的房屋二次抵押贷款政策。大家快来跟着视频来深入了解吧！
1.什么是二次抵押贷款？二次抵押贷款是指在一笔贷款未还清的情况下，再次以房屋为押品进行贷款。根据上海市政府的规定，二次抵押贷款可以最高抵押房屋总价值的50%。
2.谁可以申请二次抵押贷款？在上海市内有房产，并且已经完成贷款偿还的居民都可以申请二次抵押贷款。但是，如果房屋已抵押给第三方金融机构，那么就无法再次抵押。
3.二次抵押贷款的利率如何？根据上海市政府的规定，二次抵押贷款的利率会略高于首次购房的贷款利率。具体的利率取决于申请人的信用记录和抵押物价值。
4.如何计算二次抵押贷款额度？二次抵押贷款额度取决于申请人的信用记录、抵押物价值和原有贷款余额。最高贷款额度为房屋总价值的50%。
5.二次抵押贷款申请需要准备哪些资料？申请人需要准备房产证、身份证、原有贷款合同、征信报告等证明资料。同时，还需要提供房屋估价报告和担保机构证明。
总的来说，新的上海房屋二次抵押贷款政策为居民提供了更加宽松的贷款条件，同时也保护了抵押人的利益，值得大家了解和借鉴。申请二次抵押贷款前，建议详细了解政策细则，做好风险评估，以免造成不必要的损失。
