根据中国人民银行上海分行发布的数据，截至2021年6月底，首套房抵押贷款的基准利率为4.65%，二套房则为5.01%。
2.上海住房抵押贷款的还款方式有哪些？还款方式一般包括等额本息、等额本金、按月还息，到期还本等多种方式，详情可根据个人需求，与银行协商选择。
3.上海市提供的住房公积金贷款利率如何？对于缴存到上海住房公积金中心的职工，住房公积金贷款利率为4.25%至4.5%，远远低于商业银行的利率。
4.抵押房屋的有何要求？抵押房屋一般要求为位于上海市，且房屋已完全交易，并且产权证、房屋所有权证、银行还款方式等方面的各种手续均已完善。
5.对于首次购房者有哪些优惠政策？为帮助首次购房者解决住房难题，上海市政府陆续推出了一系列优惠政策，比如“以租代售”政策、首套房利率优惠等政策。
6.如何选择合适的银行贷款？在选择银行贷款时，应该考虑利率、还款方式、手续费、期限等因素，并认真阅读合同条款，理解并保障自身权益。
总之，上海市目前提供多种选择住房抵押贷款的方式，而首次购房者也可以享受各种优惠政策，为自身的经济利益多加保障。
