上海宝山区是华东地区一个快速发展的城市，房产市场相对火爆。为了帮助市民解决住房问题，宝山区出台了抵押房产贷款政策。那么，这个政策适用于哪些人群呢？下面我们就来详细解析一下。
1.抵押物政策规定，抵押物必须是位于宝山区内的房产。抵押物可以为住宅、商铺等不同类型的房产。抵押物的产权必须是清晰的，如果有争议，则无法申请贷款。
2.申请条件申请人必须是年满18岁的公民，拥有中国国籍。同时，申请人必须具备还贷能力，这就需要提供相应的资料来证明自己的还贷能力。
3.贷款额度政策规定，贷款额度最高可达到抵押物价值的80%。具体贷款额度根据不同的情况而异，主要取决于抵押物的价值以及申请人的还贷能力等因素。
4.利率政策规定，抵押房产贷款的利率不能超过央行同期贷款基准利率的4.9倍。具体利率还需要根据申请人的资质来决定。
5.还款方式还款方式主要有等额本金、等额本息、先息后本等不同形式，根据申请人的自身综合条件以及借款用途等因素来确定还款方式。
6.手续费用政策规定，申请人需要根据贷款金额支付一定的手续费用。手续费实行先收取后办理的方式，即在贷款成功后进行支付。
上海宝山的抵押房产贷款政策为市民提供了一种新的解决住房问题的方式。申请人需要根据政策的规定提供完整的资料来证明自己的还贷能力，同时要选择适合自己的还款方式。对于具体贷款额度及利率等问题，可以咨询相关的贷款机构以获取更详细的信息。
