在上海，许多人购房都需要依靠银行按揭贷款。但是如果出现没有还完贷款的情况，是否能够继续拿房子作为抵押贷款呢？这是许多人关心的问题。
1.银行贷款未还完房子能否抵押贷款银行按揭贷款在购房过程中是常见的一种方式。许多人在贷款期限内尚未归还完毕，那么此时是否可以将该房子作为抵押贷款呢？答案是不可以。因为银行会在合同中明确规定房产不能作为抵押物，因此未归还完毕的按揭房产也无法作为抵押物。
2.房产抵押贷款相关手续如果房屋贷款已经还完或者贷款期限已到，此时可以考虑将房屋进行抵押贷款。这个过程需要经过如下的手续：
搜集相关资料，如房屋证书，还款凭证等；
联系银行办理贷款申请，并在申请时向银行提供必要的资料；
银行对抵押物和借款人进行评估，并进行审核；
通过审核后，银行会发放相应贷款。
3.抵押贷款利率及风险抵押贷款相比其他贷款，利率会更加优惠。一般而言，借款人可以通过贷款计算工具先计算出总利息以及每期还款金额。但是抵押贷款也存在风险，一旦贷款期限内无法还款，银行可以通过房屋抵押来进行追偿，甚至强制拍卖。因此在进行抵押贷款时，需要谨慎评估自身财务状况，确保还款能力。
4.抵押贷款的申请条件借款人在申请抵押贷款时，需要满足一定的条件：
拥有符合要求的抵押资产；
具备还款能力以及良好的信誉状况；
提供必要的资料和材料，如房屋证书，还款凭证等。
5.注意事项在进行抵押贷款时，需要注意如下几点：
保证还款能力，否则会面临被强制实施抵押物赎回等风险；
充分了解抵押物评估标准，并准确提供资料；
具备实力的银行或金融机构进行贷款；
了解贷款期限以及贷款利率等相关信息，确保自身财务承受能力。
6.结语在上海，未还完贷款的房产无法作为抵押贷款。如果贷款归还完毕，可以考虑申请抵押贷款。但是在进行抵押贷款时需要注意一些细节，并确保自己具备良好的还款能力。只有在自身财务状况允许的情况下，才能更好地规划未来财务。
