在上海买房并不是一件容易的事情，很多人会选择通过二次抵押贷款的方式来购买房屋。但是在购买后，有人会遇到需要卖房的情况，那么问题来了，上海房屋二次抵押贷款可以卖嘛？这个问题的答案其实是有的。
1.借款协议中的条款借款人在签订借款协议时，需要注明借款人是否可以将该房产出售以及在什么情况下可以出售。如果协议中明确规定房屋不能出售，那么借款人必须严格遵守协议的规定，否则将会引起严重的法律后果。
2.银行的规定一些银行对于房屋二次抵押贷款的出售有严格的规定，需要在一定的期限内归还贷款。如果借款人需要在规定期限内出售房产，需要提前与银行进行沟通，以确保合法出售并避免不必要的经济损失。
3.抵押物清算规定根据《物权法》规定，在抵押人未偿还债务的情况下，抵押权人可以清理抵押物。如果借款人没有如期偿还贷款，银行是有权利清理该房屋的。此时如果借款人需要出售房产，需要与银行商量解决方案。
4.房产的实际情况如果有人需要出售二次抵押的房屋，还需要考虑房产的实际情况。比如说，房产是否真正属于借款人的所有权，是否有其他纠纷等等。如果房屋存在纠纷，出售将成为不可能，需要解决纠纷后再出售。
5.法律流程在出售二次抵押房屋时，还需要遵守相关法律法规的规定，否则将会受到法律制裁。需要前往相关机构进行咨询，了解出售二次抵押房屋的具体流程，并按照流程严格操作，避免不必要的麻烦。
总之，在出售上海房屋二次抵押贷款房产时，需要考虑各种不同的因素，合理规划出售方案，确保合法出售并避免不必要的经济损失。
