申请人持有土地使用权证，且该土地无其他抵押物。
由上海市土地开发评估师进行估价，并开具估价结果报告。
抵押土地的贷款额度一般为土地估价的80%~90%。
一般为1年至10年不等，具体根据不同情况而定。
贷款期限内，按月付息，到期时一次性还本。
如果土地抵押存在争议，申请人需提供相关证明材料，如土地征收决定书、土地权属证明等。
上海土地抵押贷款是指以持有土地使用权证的申请人把土地作为抵押物，申请贷款的一种贷款方式。其流程主要分为以下几个步骤：
申请人提交资料
申请人需提交土地使用权证、土地估价报告、借款申请及一些基本身份证明等资料。
银行审核
银行聘请专业评估机构对土地进行评估，以确定贷款额度。同时，银行还需对申请人的信用情况进行审核。
抵押登记
申请人需进行土地抵押登记程序，确保土地所有权归属及抵押权等问题无异议。
签订合同
双方达成一致后，申请人与银行签订贷款合同，约定贷款利率、还款期限及还款方式等具体事项。
放款
银行鉴定确认土地的真实性和完整性，视情况放款给申请人，并在合同规定的期限内收取利息。
还款
期限及还款方式，申请人按时还款，直至全部偿还贷款本金和利息。
总之，上海土地抵押贷款是一种快捷方便的贷款方式，同时也要求申请人拥有非常明确的土地产权证明，并进行抵押登记程序。了解其具体流程和注意事项，为申请人提供了很好的参考和指导。
