对于想要在上海购房或者贷款购房的人来说，最关心的问题往往是是否可以使用外地房产作为抵押物，来获取上海的贷款。这个问题其实需要考虑多方面的因素，以下就是一些解答。
1.首先看房子的所在地如果你在外地拥有的房子不在限购的区域内，那么在上海抵押贷款的机会就很大。因为地区的限购政策很严格，想要在上海购房是相对困难的，所以现在很多人会选择在四线城市或者其他地区购买房产。
2.看抵押物的资质无论是上海还是其他地区，想要贷款购房一般都需要抵押物来作为保障，这就要求抵押物有一定的价值和可靠性。因此，如果你拥有的外地房产是老旧、面积小、位置不佳等等，那么使用这类房产作为抵押物的贷款可能并不理想。
3.了解各种贷款政策对于在上海贷款有需求的人来说，最重要的是了解各种贷款政策和程序。一般来说，按揭贷款需要购买的房产在当地的测算总值的七成左右，更高或更低的情况都会对贷款的结果产生影响。
4.看银行的政策变化银行对于不同地区的房产进行贷款政策的变化是相当普遍的，因此要关注各家银行的政策变动。有时候，在某些城市购房比较难的时期，银行也会对押品区域作出一些优惠政策来吸引客户。
5.注意贷款的利率不同银行的利率是有所不同的，因此在贷款之前要多做对比，看一下哪家银行的利率更为优惠。另外，建议多关注“首套房贷利率”和“非首套房贷利率”的价格变动。
6.要留意抵押物的产权证是否齐全最后，如果你想要使用外地房产作为抵押物，一定要保证产权证是齐全的。否则，使用无效证明申请贷款可能会大大影响贷款的成功率。
来说，是否能够在上海贷款使用外地房产作为抵押物，需要看多种因素综合考虑。希望通过本文的介绍，对需要了解这个问题的人有所帮助。
