共有产权房是指政府与购房者共同承担房屋产权的一种住房产品。
2.共有产权房能否抵押？能。共有产权房在合法范围内可以抵押，但是需要找到支持该产品抵押的银行，选择合适的融资方案。
3.哪些银行支持共有产权房抵押贷款？目前国内几大银行和一些地方性银行都支持共有产权房抵押贷款，如中国银行、农业银行、民生银行、上海农商银行等。
4.共有产权房抵押贷款需要什么条件？在满足银行要求的基础上，需要满足以下条件：
能够证明自己是共有产权房的产权人，并且产品在产权期内。
能够提供稳定的经济来源，并且有足够的偿还能力。
能够证明有充分的愿望和能力按时还款。
5.共有产权房贷款额度和利率如何确定？银行根据抵押共有产权房的价值和还款能力，决定贷款额度和利率。同时还要考虑共有产权房产权分割、延期等因素。
6.共有产权房抵押贷款的优劣势？共有产权房售价较低，购买门槛较低；房屋购买后能够享受政府的优惠政策；抵押给银行可以获得相对比较低的贷款利率。
个人产权不占比例过高，需与政府共同承担风险；共有产权房产品比较新，银行的批发政策还有待完善。
综合来看，共有产权房抵押贷款是一个灵活多样的融资选择，能够满足一部分购房者的融资需求。
