个人抵押贷款是指个人通过抵押房产或车辆等物品来获得贷款的一种方式。上海是一个繁华的国际大都市，自然也存在着许多个人抵押贷款业务。有人说，个人抵押贷款是“无本万利”的生意。但其实并非如此，对于贷款者来说，正确了解和选择个人抵押贷款的业务流程和具体要点是非常重要的。
了解当地的市场情况和贷款利率。各区域的贷款利率是不同的，同时还要注意利率中是否包含了咨询费、抵押费等等费用。
选择可靠的机构，要去了解该机构的相关资质和规模，对比不同机构的贷款利率。
申请贷款时，对被抵押的财产进行必要的评估，以确定可贷款的数额。
签订贷款协议，注明贷款金额、利率、还款期限等信息，并加盖相应的印章。
开展抵押手续，必须将财产过户，证明所有权变更，同时出具相关的证明文件。
最后，需要提醒贷款者，开展个人抵押贷款业务时需谨慎，选择正规的机构并经过详细的评估和比较，切勿盲目跟风，以免引发诸多不必要的麻烦和损失。
