一旦商铺抵押贷款无法偿还，房屋变卖似乎成为了不二之选。但是，在变卖前，需要先了解商铺抵押贷款能贷的最长年限。
对于上海地区商铺抵押贷款而言，贷款期限通常在3年至30年之间。贷款期限的长短主要取决于以下几个因素：
被抵押房屋的价值
贷款人的还款能力
贷款人的信用状况
当然，银行的不同贷款政策也会对贷款期限造成影响。
商铺抵押贷款贷款期限的长短将直接决定着贷款人的还贷压力。如果期限过短，贷款人需要在较短时间内还清借贷，给个人的财务状况带来很大的压力。而贷款期限过长，则需要持续承担利息等压力，同时还会增加变卖房屋时的资金损失。因此在贷款时，需要综合考虑自身的还款能力，选择合适的贷款期限。
当商铺抵押贷款无法偿还，变卖房产便成为了不可避免的选择。在变卖前，建议先联系银行并了解清楚所有相关政策与手续，以免漏掉任何重要信息。在变卖房产时，经纪人的选择也非常重要。需要选择信誉良好、服务优质的经纪人协助变卖房产，以获得最高的变卖价值。
总之，变卖商铺抵押贷款房屋并不可怕，只要合理规划、正确开展，相信总能获得最佳的成果。
