在上海，很多人需要借贷资金，但是因为信用不好或者缺乏担保物等原因，无法从银行等机构获得贷款。这时候，抵押房产证贷款可以成为一种选择。但是，这种方式到底好不好呢？我们来一起了解一下上海抵押房产证贷款的优势和劣势。
1.放款额度较大抵押房产证可以用来作为贷款的担保物，这种担保方式可以让银行信任借款人并放款。因为房产是稀缺资源，价值相对而言比较高，所以银行会根据房产的价值来确定放款额度。较大的额度可以让借款人更好地满足各种资金需求。
2.贷款利率相对较低相较于信用贷款和其他种类的贷款，抵押房产证贷款的利率通常会更低。这是因为银行可以用房产作为担保，降低了风险。而且相对于其他贷款，房产证明的资产稳定性更高，更能保证还款，所以利率更低。
3.利用闲置房产增加收益一些人拥有空置的房产没有利用处，抵押房产证贷款可以让这些闲置的房产发挥作用，甚至还能带来一定的收益。借款人可以通过抵押房产证贷款将空置的房产作为抵押物，获得贷款用于投资或其他方式获得收益。
4.房产贬值或没收可能影响还款这是抵押房产证贷款最大的劣势之一。如果房产贬值或者被没收，那么借款人就需要承担更大的还款压力，因为银行并不会考虑借款人的困难和原因而给予宽限。此时，借款人很可能会出现无法还款的状况。所以在选择此种方式时要谨慎。
5.风险较大抵押房产证贷款的放款额度虽然较大，但是风险也相应增加。如果借款人无法按时还款，银行可依据合同规定查封、变卖房产证和其他扣回手段，此时借款人不仅信用受损，而且还可能失去房产等财富资源。风险性大，借款人要提前制定还款计划，做好风险管理。
6.手续费等额外成本较高办理抵押房产证贷款需要进行评估、评估清单登记、收费、抵押合同签订、权证繁琐、不同银行还有各自不同的要求。这些都要花费一定的时间和费用。借款人要注意了解和考虑到这些额外成本。
综上所述，上海抵押房产证贷款具有一定优势，但也存在劣势，需要借款人在谨慎考虑之后选择。
