公积金贷款是指在符合公积金贷款条件的前提下,由公积金中心提供的贷款。在上海,公积金贷款的额度是有一定限制的。
1.最高额度限制根据上海住房公积金管理中心的规定,公积金贷款的最高额度是120万元人民币。这意味着,借款人最多可以从公积金中心借到120万元的款项。
2.个人缴存额度限制在上海,个人每个月最高可缴存公积金额度为2125元人民币。根据个人缴存额度的多少,公积金贷款的额度也会进行相应的调整。
3.按揭贷款额度限制如果借款人在申请公积金贷款时还会同时申请银行按揭贷款,那么公积金贷款的额度也会受到限制。上海规定,借款人公积金贷款和银行按揭贷款的合计额度不得超过500万元人民币。
4.房屋贷款比例限制在上海,公积金贷款的额度也会受到房屋贷款比例的限制。根据规定,公积金贷款与房屋总价之比不得超过85%。
5.借款人收入限制借款人的收入也是影响公积金贷款额度的重要因素之一。上海规定,借款人月收入不得超过1.5万元人民币,否则公积金贷款的额度将会减少。
总之,在上海申请公积金贷款时,借款人的额度受到多项限制。因此,在进行房屋购买或装修等方面的资金筹备时,需要提前了解相关规定,并根据自身情况进行合理规划。