近年来，随着年龄不断增长，很多老人面临着养老难题。其中，85岁及以上的老人更是面临着各种困难。他们生活费用高，同时为了维持生活，有时也需要贷款。然而，由于年龄和身体状况等各种因素，他们能否抵押贷款成了一个亟待解决的问题。那么，上海85岁老人能否通过抵押贷款来解决生活困难呢？
1.银行是否支持抵押贷款目前，很多银行对老年人的贷款都有着一定的限制。一些银行规定，年龄超过70岁的老人，已经不能再进行房屋抵押贷款了。而一些银行则对于年龄较大的老人只给予最低的申请额度，或者拒绝贷款申请。
2.是否需要过户对于老年人抵押贷款来说，还有一个比较麻烦的问题就是是否需要过户。如果需要过户，老年人需要花费一定的财力和精力，办理房产过户手续。同时，房屋过户也需要缴纳过户税、个人所得税等，给老年人带来了不小的经济负担。
3.抵押贷款利率高低老年人抵押贷款的利率通常是比较高的。因为银行需要考虑到老年人的健康状况等因素，所以贷款利率就会相应地提高。同时，如果老年人本人没有稳定的收入来源，还需要增加一定的保险费用，从而导致利率上升。
4.如何有效抵押贷款如果老年人要有效地获得抵押贷款，那么除了拥有房产之外，还需要有比较稳定的收入来源。在申请的时候，可以适当降低自己的要求，选择一些额度较低、放款时间较快的贷款产品。
5.相应风险及注意事项老年人在抵押贷款时需要注意一些风险。比如，银行可能会加重审核手续，考虑到老年人的健康状况、身体状况和贷款能力等方面。因此，老年人应该认真提供资料，保持诚信。同时，还要注意加强身体锻炼，加强自身保障，避免不必要的负担。
总之，对于年龄较大的老年人，抵押贷款是否可行需要根据具体情况来判断。银行的政策、贷款利率、收入证明以及房屋情况等都是需要考虑到的因素。老年人需要仔细申请、加强身体锻炼、注意自身保障，才能有效地解决生活困难。
