对于许多需要进行抵押贷款的上海市民来说，抵押贷款房产证是否需要存在银行是个常见的问题。随着房价的上涨，许多人选择从银行贷款来购买房屋或者进行其他投资。在这种情况下，抵押贷款房产证的存放成为了非常重要的问题，因为一旦出现房屋抵押或者其他纠纷，这个问题就可能带来严重的后果。
1.上海地区的法律规定上海地区的法律规定并没有具体规定抵押贷款房产证的存放要求。根据上海市不动产权证办证规定，不动产权证应交存入登记机构保管，不动产的权利和不动产的现状登记完成后，由权属人持证人领取，不得交存。同时，根据《中国银行业监督管理委员会规定》第十三条，房屋抵押登记，抵押人应当向登记机关提交的抵押权书等有关证明文件，应当是正本。
2.银行的存放要求尽管法律并没有具体规定抵押贷款房产证的存放要求，但是各家银行在办理抵押贷款时，都有自己的规定。据多家银行工作人员介绍，大多数银行要求借款人将抵押贷款房产证存放在银行或由银行指定的托管机构，这样可以确保在贷款还清之前，银行拥有对抵押物的所有权。
3.存放的风险与责任如果借款人将抵押贷款房产证存放在银行或托管机构，一旦发生争议，银行或托管机构不但可以免于赔偿责任，甚至可能在诉讼中扮演重要角色。此外，由于房产证的重要性，它的存放也可能会带来各种潜在风险。如果房产证不慎遗失或遭到盗窃，将会给借款人带来严重的经济损失并影响借款人的个人信用。
4.如何进行选择在进行抵押贷款时，每个借款人都需要在保障风险和便利度之间进行选择。如果选择存放在银行或托管机构，需要在办理贷款前仔细了解银行规定和相关责任，如有必要，还可以进行预约咨询。如果选择不存放在银行，需要在保证房产证安全的前提下谨慎处理抵押贷款事宜。
5.充分了解合同内容在进行抵押贷款的时候，借款人需要仔细阅读合同内容并充分了解各方面情况，包括抵押贷款房产证的存放要求，贷款费用等。同时，借款人也需要咨询律师或其他相关专业人员，以便更好地了解自己的权利和责任。
6.注意事项当进行抵押贷款时，需谨慎选择银行和责任承担。在选择银行的时候要注意规模和信誉度，以确保合法性。在选择责任承担的时候，则需要了解相关权益、风险和责任需承担的范围。遇到争议等问题时，最好选择律师或其他专业人士为您出谋划策。
总之，抵押贷款房产证是否需要存在银行取决于不同的银行规定。而在进行抵押贷款时，借款人应该充分了解相关行业规章，谨慎选择银行和责任承担。在选择贷款方和存放方时，需要综合考虑各种因素，以便在未来获得更好的保障。
